É com satisfação que apresento a obra coletiva “Loteando uma Gleba – Dos fundamentos jurídicos aos resultados empresariais”, cujos capítulos percorrem o vasto arco de temas que compõem a complexa atividade do parcelamento do solo urbano – desde a prospecção da gleba passível de ser dividida em lotes até a comercialização dos terrenos com suas correspondentes estruturas de financiamento.
Os autores — advogados e professores de reconhecida experiência — exploram, em seus capítulos, a evolução do parcelamento do solo no Brasil sob perspectivas histórica, jurídica, ambiental e institucional. Partem de sua origem espontânea e informal e chegam aos modernos instrumentos urbanísticos que viabilizam bairros planejados e sustentáveis, articulando a atividade do loteador a paradigmas contemporâneos de planejamento e financiamento urbano.
Cada texto oferece um ponto de observação singular: há análises históricas que revelam como o loteamento estruturou a urbanização brasileira; reflexões jurídicas sobre o alcance e as limitações da legislação vigente; estudos sobre branding, ESG e infraestrutura verde, que aproximam o setor das tendências globais; e discussões sobre tecnologia, tokenização e desjudicialização, que projetam um futuro pautado pela inovação e pela integração de saberes.
Outros aspectos relevantes abordados são o ganho de eficiência e a redução de custos proporcionados pela desjudicialização de procedimentos vinculados à estruturação e formalização dos atos jurídicos dos empreendimentos — como retificação de registro, usucapião, inventário e adjudicação compulsória extrajudiciais —, que permitem a regularização da propriedade de forma mais célere, simples e econômica.
Resultado de sólida articulação entre conhecimento técnico e experiência acumulada em quase um século de aplicação da legislação sobre o parcelamento do solo urbano, esta obra oferece ao leitor um mergulho consistente na compreensão de uma atividade multifacetada e de seu papel estratégico no desenvolvimento econômico, urbanístico e social do país.
Mais do que um compêndio técnico, trata-se de um registro de pensamento coletivo sobre o desenvolvimento urbano. Ao dialogar com a tradição e apontar para o futuro, o livro oferece ao leitor não apenas saber jurídico e técnico, mas também um horizonte de transformação.
Aos organizadores e coautores, expresso meu reconhecimento pelo mérito de reunir saberes tão diversos em torno de um tema que, embora muitas vezes invisível no debate público, é decisivo para o Brasil. E, ao leitor, o convite: receba estas páginas como estímulo ao pensamento crítico e como um chamado à responsabilidade de construir cidades mais justas, sustentáveis e humanas.
Possui mais de 20 anos de experiência em grandes loteadoras e incorporadoras, com diversas especializações no Brasil e no exterior. Destacam-se a Especialização em Direito Contratual pela PUC-SP, Direito Imobiliário Empresarial, e certificações pela Harvard University, New York University e New York Real Estate Institute, com expertise em negócios e investimentos imobiliários no mercado norte-americano. Mestre em Negócios e Direito Internacional pela Universidad Europea del Atlántico (Espanha) e pós-graduada pela Universidade de Tecnologia Avançada.
Presidente da Comissão de Loteamentos da OAB-SP, Coordenadora da Comissão de Loteamentos e Comunidades Planejadas do IBRADIM e Conselheira Jurídica da AELO (Associação das Empresas Loteadoras), SECOVI e CBIC. Ela também integra grupos de trabalho no SECOVI, na Comissão de Loteamento do IBRADIM.
Docente regular no Insper, Unisecovi, Uniregistral, na Escola Superior de Advocacia da OAB, na Faculdade Baiana de Direito, no ILMM, dentre outros. Ela possui diversas obras literárias e artigos acadêmicos, com matérias e artigos publicados no Valor Econômico, Estadão, Veja, InfoMoney, Migalhas, Jota, dentre outros.
Empreendedor com mais de 30 anos de trajetória na fundação, desenvolvimento e estruturação de negócios, com atuação nos setores de telecomunicações, varejo, tecnologia, investimentos internacionais e, de forma central nos últimos anos, no mercado imobiliário brasileiro.
Ao longo da carreira fundou e participou da construção de diversos projetos empresariais, atuando na interseção entre estratégia, capital e execução. Nos últimos dez anos concentrou sua atuação no setor de loteamentos urbanos, participando do desenvolvimento, investimento e aconselhamento estratégico em projetos imobiliários em diferentes fases.
Nesse segmento atua de forma integrada como desenvolvedor, investidor e conselheiro, colaborando na estruturação de projetos que envolvem análise territorial, modelagem financeira, estruturação de capital e estratégia de desenvolvimento. Também participou da concepção de plataformas e soluções tecnológicas voltadas ao setor, ampliando eficiência e novas possibilidades na forma como loteamentos são estruturados, comercializados e financiados.
É sócio da CGA Investimentos e Participações, da Pindó Capital e da Lote, onde participa da concepção e desenvolvimento de iniciativas imobiliárias com visão de longo prazo, frequentemente ao lado de investidores, empreendedores e desenvolvedores na identificação e estruturação de oportunidades.
Administrador de Empresas pela Escola de Administração Mauá, possui MBA em Estratégia e Gestão do Varejo pela Universidade de São Paulo (USP), Mestrado em Negócios Imobiliários pela FAAP e Pós-graduação em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito (EPD), além de formação complementar pelo Programa de Desenvolvimento Urbano e Loteamentos do Secovi-SP e programas executivos em universidades internacionais.
Reconhecido por combinar leitura estratégica de mercado, domínio técnico e visão multidisciplinar, atua na articulação entre investidores, empreendedores e projetos imobiliários, contribuindo para a estruturação e desenvolvimento de iniciativas de longo prazo no setor.
Loteando uma Gleba é um daqueles livros que vão além da teoria. Escrito por autores com experiência real no setor, reúne conhecimento técnico com uma visão prática e aplicável ao dia a dia de quem toma decisões no mercado imobiliário.
A leitura é clara, direta e, ao mesmo tempo, profunda. O livro consegue organizar um tema complexo de forma lógica, ajudando o leitor a enxergar melhor cada etapa — da viabilidade ao posicionamento e à venda. Não é apenas um material de consulta, mas um verdadeiro guia para pensar com mais segurança.
Na prática, acaba se tornando uma referência constante, um livro que ajuda a reduzir dúvidas, evitar erros e tomar decisões mais bem fundamentadas. Para quem atua com loteamentos, é uma obra indispensável.
LUIZ
(Juazeiro do Norte/CE)
100%
5,0
02/04/2026
Avaliando uma gleba.
Excelente livro.
Angelo
(Piracicaba/SP)
100%
5,0
26/02/2026
Loteando uma Gleba: Dos Fundamentos Jurídicos aos Resultados Empresariais (2026)
O livro foi entregue bem embalado e chegou intacto. É uma obra de interesse de loteadora e profissionais da área. Autores renomados e de conhecido saber.
Veja o que estão falando sobre os autores
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